ഒട്ടാവ: കാനഡയിലെ രൂക്ഷമായ ഭവന പ്രതിസന്ധിക്ക് പരിഹാരം കാണുന്നതിനായി സ്വകാര്യ ഡെവലപ്പർമാരെയും വൻകിട നിക്ഷേപകരെയും ഉൾപ്പെടുത്തി പുതിയ കർമ്മപദ്ധതിയുമായി ഫെഡറൽ സർക്കാർ. താങ്ങാനാവുന്ന വിലയിലുള്ള വീടുകളുടെ (Affordable Housing) നിർമ്മാണം വേഗത്തിലാക്കാൻ ‘ബിൽഡ് കാനഡ ഹോംസ്’ (Build Canada Homes) ഏജൻസി വഴി വിപുലമായ നീക്കങ്ങളാണ് നടത്തുന്നതെന്ന് ഫെഡറൽ ഭവന നിർമ്മാണ മന്ത്രി ഗ്രെഗർ റോബർട്ട്സൺ അറിയിച്ചു.
നിക്ഷേപത്തിനായി ബാങ്കുകളും പെൻഷൻ ഫണ്ടുകളും ഭവന നിർമ്മാണ മേഖലയിൽ ബാങ്കുകളുടെയും പെൻഷൻ ഫണ്ടുകളുടെയും സജീവ പങ്കാളിത്തം ഉറപ്പാക്കുകയാണ് സർക്കാരിന്റെ പ്രധാന ലക്ഷ്യം. 13 ശതകോടി ഡോളർ മൂലധനവുമായി കഴിഞ്ഞ സെപ്റ്റംബറിൽ പ്രവർത്തനം ആരംഭിച്ച ‘ബിൽഡ് കാനഡ ഹോംസ്’, താങ്ങാനാവുന്ന നിരക്കിലുള്ള വീടുകളുടെ നിർമ്മാണത്തിലെ റിസ്ക് കുറയ്ക്കുകയും നിക്ഷേപകർക്ക് ഇതൊരു സുരക്ഷിത നിക്ഷേപമായി മാറ്റുകയും ചെയ്യുമെന്ന് മന്ത്രി പറഞ്ഞു. വാൻകൂവർ മുൻ മേയർ കൂടിയായ റോബർട്ട്സൺ, ഭവനരഹിതർക്കും കുറഞ്ഞ വരുമാനക്കാർക്കും മുൻഗണന നൽകുന്ന രീതിയിലാണ് പദ്ധതി വിഭാവനം ചെയ്തിരിക്കുന്നത്.
സ്വകാര്യ മേഖലയ്ക്ക് പ്രോത്സാഹനം വിപണിയിലെ മാന്ദ്യം കാരണം നിലവിൽ നിർമ്മാണ പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ നിന്ന് വിട്ടുനിൽക്കുന്ന സ്വകാര്യ ഡെവലപ്പർമാരെ സർക്കാർ പദ്ധതികളിലേക്ക് ആകർഷിക്കും. വിപണി നിരക്കിനേക്കാൾ കുറഞ്ഞ വാടകയ്ക്ക് വീടുകൾ ലഭ്യമാക്കുന്ന ‘നോൺ-മാർക്കറ്റ്’ പ്രോജക്റ്റുകൾക്ക് സർക്കാർ സാമ്പത്തിക സഹായം നൽകും. ടൊറന്റോയിലെ 540 യൂണിറ്റുകളുള്ള ‘ആർബോ’ (Arbo) പ്രോജക്റ്റ് ഇതിന്റെ ആദ്യ ഉദാഹരണമാണ്. ഇതിൽ 40 ശതമാനം യൂണിറ്റുകളും മിതമായ നിരക്കിൽ ലഭ്യമാക്കുന്നവയാണ്.
വെല്ലുവിളികൾ 2025-ൽ കാനഡയിലുടനീളം ഭവന നിർമ്മാണത്തിൽ 5.6 ശതമാനം വർദ്ധനവ് രേഖപ്പെടുത്തിയെങ്കിലും ഒന്റാറിയോ, ബ്രിട്ടീഷ് കൊളംബിയ തുടങ്ങിയ പ്രവിശ്യകളിൽ നിർമ്മാണ നിരക്ക് കുറഞ്ഞത് ആശങ്കയുണ്ടാക്കുന്നുണ്ട്. ഉയർന്ന പലിശ നിരക്കും നിർമ്മാണ സാമഗ്രികളുടെ വിലവർദ്ധനയുമാണ് സ്വകാര്യ മേഖല നേരിടുന്ന പ്രധാന തടസ്സങ്ങൾ. ലാഭം കുറവായതിനാൽ വൻകിട ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങൾ ഈ മേഖലയിലേക്ക് എത്രത്തോളം കടന്നുവരുമെന്നതിൽ വിദഗ്ധർ സംശയം പ്രകടിപ്പിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിലും സർക്കാർ വലിയ പ്രതീക്ഷയിലാണ്.
പ്രധാനമന്ത്രി മാർക്ക് കാർണിയുടെ നേതൃത്വത്തിൽ പുതിയ സാമ്പത്തിക നയങ്ങൾ പ്രഖ്യാപിക്കുന്നതിനിടെയാണ് ഭവന മേഖലയിലെ ഈ പുതിയ നീക്കം. ജീവിതച്ചെലവ് വർദ്ധിക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ ജി.എസ്.ടി ക്രഡിറ്റിൽ വർദ്ധനവ് വരുത്താനും സർക്കാർ തീരുമാനിച്ചിട്ടുണ്ട്.
