കനേഡിയൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അസോസിയേഷന്റെ (CREA) 2026 മേയിലെ കണക്കുകൾ പ്രകാരം, മുൻമാസത്തെ അപേക്ഷിച്ച് രാജ്യത്തെ മൊത്തം വീട് വില്പനയിൽ 5.5% വർദ്ധനവ് രേഖപ്പെടുത്തി. ഈ വർഷത്തെ മന്ദഗതിയിലുള്ള തുടക്കത്തിന് ശേഷമുള്ള ആദ്യത്തെ വലിയ മുന്നേറ്റമാണിത്. ഒന്റാറിയോയിലെ വിപണിയിലുണ്ടായ ഉണർവാണ് ഈ വളർച്ചയ്ക്ക് പ്രധാന കാരണമായത്. ഇതോടെ ദേശീയ ശരാശരി വീട് വില കഴിഞ്ഞ 23 മാസത്തിനിടയിൽ ആദ്യമായി 700,000 ഡോളർ കടന്ന് 702,079 ഡോളറിലെത്തി. ഇത് കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് 1.5% കൂടുതലാണ്. എന്നാൽ വിപണിയുടെ കൂടുതൽ കൃത്യമായ ചിത്രം നൽകുന്ന ‘എംഎൽഎസ് ഹോം പ്രൈസ് ഇൻഡക്സ്’ (MLS Home Price Index) അനുസരിച്ച്, ഏപ്രിലിനെ അപേക്ഷിച്ച് വിലയിൽ 0.1 ശതമാനവും, മുൻവർഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് 4.1 ശതമാനവും മാത്രമാണ് കുറവുണ്ടായിട്ടുള്ളത്. മാസങ്ങൾ നീണ്ട കാത്തിരിപ്പിനൊടുവിൽ വസന്തകാല വിപണി (Spring Market) ഏതാനും ആഴ്ചകൾ വൈകിയാണെങ്കിലും സജീവമായിരിക്കുകയാണ്.
എന്നിരുന്നാലും, വില്പനയുടെ തോത് കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് (മേയ് 2025) 5.1% കുറവാണ്. അതിനാൽ വിപണിയിൽ പെട്ടെന്നൊരു വൻ കുതിച്ചുചാട്ടം ഉണ്ടായി എന്നതിനേക്കാൾ, അതൊരു തിരിച്ചുവരവിന്റെ പാതയിലാണെന്ന് പറയുന്നതാവും ശരി. സാധാരണയായി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് രംഗത്ത് ഏറ്റവും തിരക്കേറിയ ജൂൺ മാസത്തിലേക്ക് വിപണി കടക്കുമ്പോൾ ഈ മുന്നേറ്റം കൂടുതൽ ശക്തമാകാൻ സാധ്യതയുണ്ട്. പുതിയ ലിസ്റ്റിംഗുകൾ (വില്പനയ്ക്ക് വെക്കുന്ന വീടുകൾ) ഏപ്രിലിനെ അപേക്ഷിച്ച് 1% കുറഞ്ഞപ്പോൾ വില്പനയിൽ വലിയ വർദ്ധനവുണ്ടായി. ഇതോടെ വിപണിയിലെ ‘സെയിൽസ്-ടു-ന്യൂ-ലിസ്റ്റിംഗ്സ് റേഷ്യോ’ (SNLR) 46.2%-ൽ നിന്നും 49.2% ആയി ഉയർന്നു. ഇത് വാങ്ങുന്നവരും വിൽക്കുന്നവരും തമ്മിൽ വിലയിൽ ഒരു ധാരണയിലെത്തുന്ന സമതുലിതമായ (Balanced) വിപണി സാഹചര്യത്തെയാണ് കാണിക്കുന്നത്.
ജൂൺ 10-ന് ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡ തങ്ങളുടെ പോളിസി പലിശ നിരക്ക് 2.25 ശതമാനത്തിൽ തന്നെ നിലനിർത്താൻ തീരുമാനിച്ചത് വേനൽക്കാലത്തേക്ക് കടക്കുമ്പോൾ വായ്പാ ചെലവുകൾ സ്ഥിരതയോടെ നിൽക്കാൻ സഹായിക്കും. 2026 ജൂൺ 27-ലെ കണക്കനുസരിച്ച്, കാനഡയിലെ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്ക് 5 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് ലോണിന് 4.09 ശതമാനമാണ്. നിലവിലെ വിപണി വിവരങ്ങൾ പ്രകാരം കാനഡയിലെ പുനർവില്പന നടത്തുന്ന വീടുകളുടെ ശരാശരി മുൻനിര വില (Benchmark Price) 667,700 ഡോളറാണ്. ഇത് കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് 4.1% കുറവാണ്.
മേയ് മാസത്തെ കണക്കുകൾ പ്രകാരം വിവിധ തരം വീടുകളുടെ ശരാശരി വിപണി നിരക്കുകൾ താഴെ പറയുന്ന പ്രകാരമാണ്: തനി ഭവനങ്ങൾ (Single Family Homes) മുൻവർഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് 3.66% കുറഞ്ഞ് 744,100 ഡോളറിലും, ടൗൺഹൗസുകൾ/മൾട്ടിപ്ലക്സുകൾ 5.24% കുറഞ്ഞ് 604,400 ഡോളറിലും എത്തിനിൽക്കുന്നു. കോണ്ടോ/അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളുടെ വിലയിലാണ് ഏറ്റവും വലിയ ഇടിവുണ്ടായത്; 6.65% കുറഞ്ഞ് 464,900 ഡോളറായി. വീട്ടുവാടകയുടെ കാര്യത്തിലും നേരിയ കുറവുണ്ടായിട്ടുണ്ട്; കാനഡയിലെ ശരാശരി പ്രതിമാസ വാടക മുൻവർഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് 4.70% കുറഞ്ഞ് 2,029 ഡോളറായി രേഖപ്പെടുത്തി.
