ഒട്ടാവ: ഉയർന്ന മോർട്ട്ഗേജ് പലിശനിരക്കുകളും ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡ പലിശനിരക്ക് ഉയർത്തിയേക്കുമെന്ന പ്രതീക്ഷകളും വിപണിയെ ബാധിച്ചതിനെത്തുടർന്ന് കാനഡയിലെ വീട് വിൽപ്പനയിൽ സെപ്റ്റംബറിലും ഇടിവ് തുടർന്നതായി കനേഡിയൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അസോസിയേഷൻ (CREA) വെള്ളിഴാഴ്ച പുറത്തുവിട്ട പ്രതിമാസ റിപ്പോർട്ടിൽ വ്യക്തമാക്കി. ഓഗസ്റ്റിലെ ഇടിവിന് ശേഷമാണ് സെപ്റ്റംബറിലും ഈ കുറവ് രേഖപ്പെടുത്തിയത്.
ഓഗസ്റ്റിൽ 0.7% കുറവ് രേഖപ്പെടുത്തിയതിന് ശേഷം, സെപ്റ്റംബറിൽ പ്രതിമാസ വീട് വിൽപ്പനയിൽ 2.3% ഇടിവുണ്ടായി. സീസണൽ മാറ്റങ്ങൾ ഒഴിവാക്കിയുള്ള കണക്കുകൾ പ്രകാരം വാർഷിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ sales 7.7% കുറഞ്ഞു. അസോസിയേഷന്റെ ‘ഹോം പ്രൈസ് ഇൻഡക്സ്’ പ്രതിമാസ അടിസ്ഥാനത്തിൽ 0.4% കുറഞ്ഞു. മുൻവർഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് ഇതിൽ 3.4% ഇടിവുണ്ടായി.
ഓഗസ്റ്റിൽ വിൽപ്പനയ്ക്കുള്ള വീടുകളുടെ എണ്ണത്തിൽ വർദ്ധനവുണ്ടായെങ്കിലും, സെപ്റ്റംബറിൽ പുതിയ ലിസ്റ്റിംഗുകളുടെ എണ്ണം പ്രതിമാസ അടിസ്ഥാനത്തിൽ 1.8% കുറഞ്ഞു. റെസിഡൻഷ്യൽ വിഭാഗത്തിലെ സീസണലി അഡ്ജസ്റ്റ് ചെയ്ത ‘സെയിൽസ്-ടു-ന്യൂ ലിസ്റ്റിംഗ്സ് റേഷ്യോ’ (sales-to-new listings ratio) ഓഗസ്റ്റിലെ 49.1%-ൽ നിന്ന് 48.8% ആയി താഴ്ന്നു. ഇത് ദീർഘകാല ശരാശരിയായ 54.7%-നേക്കാൾ വളരെ താഴെയാണ്.
“സ്ഥിരമായ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശനിരക്കുകളിലുണ്ടായ പെട്ടെന്നുള്ള വർദ്ധനവും, ഈ വർഷം അവസാനിക്കുന്നതിന് മുൻപ് ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡ പലിശനിരക്ക് വീണ്ടും കൂട്ടുമെന്ന പരക്കെയുള്ള പ്രതീക്ഷയും കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ വീട് വിൽപ്പനയിലെ ഈ ഇടിവ് ഒട്ടും അദ്ഭുതപ്പെടുത്തുന്ന ഒന്നല്ല,” എന്ന് സി.ആർ.ഇ.എ-യുടെ മുതിർന്ന സാമ്പത്തിക ശാസ്ത്രജ്ഞനായ ഷോൺ കാത്ത്കാർട്ട് അഭിപ്രായപ്പെട്ടു.
ഒക്ടോബർ 28-ന് നടക്കുന്ന അടുത്ത പണനയ പ്രഖ്യാപനത്തിൽ ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡ പലിശനിരക്കുകൾ വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ സാധ്യതയില്ലെങ്കിലും, ഡിസംബറിൽ 25 ബേസിസ് പോയിന്റ് പലിശ വർദ്ധനവുണ്ടായേക്കുമെന്നാണ് മണി മാർക്കറ്റുകൾ കണക്കാക്കുന്നത്.
