പുതുവർഷത്തിൽ വീട് വാങ്ങുന്നവർ ഉയർന്ന വായ്പാ ചെലവുകൾ നേരിടുന്നു, 30 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ഈ ആഴ്ച ശരാശരി 7.04% ആയി ഉയർന്നതായി ഫ്രെഡി മാക് പറയുന്നു. കഴിഞ്ഞ മെയ് മാസത്തിനുശേഷം നിരക്കുകൾ 7% കടക്കുന്നത് ഇതാദ്യമാണ്.
ഈ ആഴ്ച പുറത്തിറങ്ങിയ ഉപഭോക്തൃ വിലകളെക്കുറിച്ചുള്ള ഏറ്റവും പുതിയ കണക്കുകൾ ഡിസംബറിൽ പണപ്പെരുപ്പം ഉയരുന്നതായി കാണിക്കുന്നു. എന്നാൽ വാടകയും വീടുകളുടെ വിലയും സമീപ മാസങ്ങളിലെന്നപോലെ കുത്തനെ വർദ്ധിക്കുന്നില്ലെന്നും ഇത് പണപ്പെരുപ്പം ഉടൻ കുറയ്ക്കാൻ സഹായിക്കുമെന്നും ഭവന സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധർ അഭിപ്രായപ്പെടുന്നു. “ഫെഡറൽ റിസർവ് മറ്റ് പലിശ നിരക്കുകൾ കുറച്ചിട്ടും ഇതുവരെ വഴങ്ങാൻ വിസമ്മതിച്ച മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ കുറയ്ക്കുന്നതിൽ പണപ്പെരുപ്പത്തെ കീഴടക്കുന്നത് ഒരു പ്രധാന ഘടകമായിരിക്കും,” നാഷണൽ അസോസിയേഷൻ ഓഫ് റിയൽറ്റേഴ്‌സ്® ന്റെ മുഖ്യ സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധൻ ലോറൻസ് യുൻ പറയുന്നു.
മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ അല്പം കുറയുമെന്ന് യുൻ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു – “ഒരുപക്ഷേ വസന്തകാല വീട് വാങ്ങൽ സീസണിന് തൊട്ടുമുമ്പ് 6.5% വരെ,” അദ്ദേഹം കുറിക്കുന്നു.
അതേസമയം, ഫ്രെഡി മാക് ഉപഭോക്താക്കളോട് ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി ഷോപ്പിംഗ് നടത്താൻ ആവശ്യപ്പെടുന്നു, ഇത് വായ്പയിൽ പണം ലാഭിക്കാൻ സഹായിക്കും. വായ്പ നൽകുന്നവർ പലപ്പോഴും വ്യത്യസ്ത പലിശ നിരക്കുകൾ ഉദ്ധരിക്കുന്നതിനാൽ, വാങ്ങുന്നവർ ആദ്യം വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന നിരക്ക് സ്വയമേവ സ്വീകരിക്കാതിരിക്കുന്നതാണ് ബുദ്ധി.
ജനുവരി 16 ന് അവസാനിക്കുന്ന ആഴ്ചയിലെ മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾക്കൊപ്പം ഫ്രെഡി മാക് ഇനിപ്പറയുന്ന ദേശീയ ശരാശരികൾ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുന്നു:
30 വർഷത്തെ സ്ഥിര നിരക്ക് മോർട്ട്ഗേജുകൾ: ശരാശരി 7.04%, കഴിഞ്ഞ ആഴ്ചയിലെ 6.93% ശരാശരിയിൽ നിന്ന് ഉയർന്നു. ഒരു വർഷം മുമ്പ്, 30 വർഷത്തെ നിരക്കുകൾ ശരാശരി 6.6% ആയിരുന്നു.
15 വർഷത്തെ സ്ഥിര നിരക്ക് മോർട്ട്ഗേജുകൾ: ശരാശരി 6.27%, കഴിഞ്ഞ ആഴ്ചയിലെ 6.14% ശരാശരിയിൽ നിന്ന് ഉയർന്നു. കഴിഞ്ഞ വർഷം ഈ സമയത്ത്, 15 വർഷത്തെ നിരക്കുകൾ ശരാശരി 5.76% ആയിരുന്നു.
30 വർഷത്തെ സ്ഥിര നിരക്ക് മോർട്ട്ഗേജിന് ഈ ആഴ്ചയിലെ ശരാശരി 7.04% ആയിരിക്കുമ്പോൾ, ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് $400,000 വിലയുള്ള ഒരു വീടിന് $2,138 (20% ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് അനുമാനിക്കുകയാണെങ്കിൽ) പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റ് ഉണ്ടായിരിക്കാം. 10% ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് കൂടി നൽകിയാൽ, പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റ് $2,405 ആയി ഉയരുമെന്ന് NAR-ന്റെ ഡെപ്യൂട്ടി ചീഫ് ഇക്കണോമിസ്റ്റ് ജെസീക്ക ലോട്ട്സ് പറയുന്നു.
