തുടർച്ചയായി ഏഴാം ആഴ്ചയും മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ ഉയർന്നു, ഇത് യു.എസിലെ ശരാശരി ദീർഘകാല ഭവന വായ്പാ നിരക്കിനെ ഏകദേശം മൂന്ന് വർഷത്തെ ഏറ്റവും ഉയർന്ന നിലയിലേക്ക് എത്തിച്ചു. വ്യാഴാഴ്ച പുറത്തുവിട്ട കണക്കുകൾ പ്രകാരം, പ്രധാനപ്പെട്ട 30 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് കഴിഞ്ഞ ആഴ്ചയിലെ 7.28 ശതമാനത്തിൽ നിന്ന് 7.40 ശതമാനമായി ഉയർന്നു എന്ന് മോർട്ട്ഗേജ് വാങ്ങുന്നവരായ ഫ്രെഡി മാക് (Freddie Mac) അറിയിച്ചു. ഒരു വർഷം മുമ്പ് ഈ ശരാശരി നിരക്ക് 6.30 ശതമാനമായിരുന്നു. 2023 നവംബർ 16 ന് രേഖപ്പെടുത്തിയ 7.44 ശതമാനത്തിന് ശേഷമുള്ള ഏറ്റവും ഉയർന്ന നിരക്കിലാണ് ഈ ശരാശരി ഇപ്പോൾ എത്തിനിൽക്കുന്നത്.

മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ വർദ്ധിച്ചതാണ് ഈ വർഷം ഭവന വിപനിയെ തളർത്തിയത്. ഇത് കടം വാങ്ങുന്നവർക്ക് പ്രതിമാസം നൂറുകണക്കിന് ഡോളർ അധിക ചെലവ് വരുത്തുന്നു. ഇത് വീട് വാങ്ങുന്നവരുടെ വാങ്ങൽ ശേഷിയെ പരിമിതപ്പെടുത്തുകയും പലരെയും വീട് വാങ്ങുന്നതിൽ നിന്ന് പിന്തിരിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. ഭവന വായ്പകൾ റീഫിനാൻസ് ചെയ്യാൻ ആളുകൾ സാധാരണയായി ആശ്രയിക്കുന്ന 15 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ വായ്പാ ചെലവും ഈ ആഴ്ച വർദ്ധിച്ചു. കഴിഞ്ഞ ആഴ്ച 6.60 ശതമാനമായിരുന്ന ഈ ശരാശരി നിരക്ക് ഇപ്പോൾ 6.73 ശതമാനമായി ഉയർന്നു. ഒരു വർഷം മുമ്പ് ഇത് 5.53 ശതമാനമായിരുന്നു.