ഒട്ടാവ: കാനഡയിൽ ജീവിതച്ചെലവും പണപ്പെരുപ്പവും വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, മോർട്ട്ഗേജ് തുക കണ്ടെത്താനും അധിക വരുമാനം നേടാനുമായി സ്വന്തം വീടോ അല്ലെങ്കിൽ വീടിന്റെ ഒരു ഭാഗമോ വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നവരുടെ എണ്ണം വർദ്ധിച്ചുവരികയാണ്. എന്നാൽ, ഇത്തരത്തിൽ വീട് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നത് വലിയ സാമ്പത്തിക ലാഭം നൽകുമെങ്കിലും, കൃത്യമായ മുൻകരുതലുകൾ എടുത്തില്ലെങ്കിൽ അത് വലിയ ബാധ്യതയായി മാറുമെന്ന് സാമ്പത്തിക-റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിദഗ്ധർ മുന്നറിയിപ്പ് നൽകുന്നു. ഒന്റാരിയോ ഉൾപ്പെടെയുള്ള പ്രവിശ്യകളിൽ നിലവിലുള്ള സങ്കീർണ്ണമായ വാടക നിയമങ്ങൾ സാധാരണക്കാരായ ഭൂവുടമകളെ പലപ്പോഴും പ്രതിസന്ധിയിലാക്കാറുണ്ട്.
സ്വന്തം വീട് വാടകയ്ക്ക് നൽകുമ്പോൾ കേവലം വാടകപ്പണം മാത്രം നോക്കിയാൽ പോരെന്നാണ് വിദഗ്ധർ ചൂണ്ടിക്കാണിക്കുന്നത്. വാടകക്കാരെ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിന് മുൻപ് അവരുടെ ക്രെഡിറ്റ് ഹിസ്റ്ററി, ജോലി, മുൻപ് താമസിച്ചിടത്തെ വിവരങ്ങൾ എന്നിവ കൃത്യമായി പരിശോധിക്കേണ്ടതുണ്ട്. നിയമപരമായി ശക്തമായ ഒരു വാടകക്കരാർ ഉണ്ടാക്കുക എന്നത് വളരെ പ്രധാനമാണ്. കാനഡയിലെ പല പ്രവിശ്യകളിലും വാടകക്കാർ പണം നൽകാതിരുന്നാലോ വീട് നശിപ്പിച്ചാലോ അവരെ ഒഴിപ്പിക്കുക എന്നത് കടുത്ത നിയമപോരാട്ടങ്ങൾക്ക് വഴിമാറാറുണ്ട്. ലാൻഡ്ലോർഡ് ആൻഡ് ടെനന്റ് ബോർഡുകളുടെ തീർപ്പുകൾക്കായി മാസങ്ങളോളം കാത്തിരിക്കേണ്ടി വരുന്നത് ഭൂവുടമകൾക്ക് കനത്ത സാമ്പത്തിക നഷ്ടമുണ്ടാക്കും.
വീട് വാടകയ്ക്ക് നൽകുമ്പോൾ ഉണ്ടാകുന്ന നികുതി ബാധ്യതകളെക്കുറിച്ചും ഇൻഷുറൻസ് വ്യവസ്ഥകളെക്കുറിച്ചും വ്യക്തമായ ധാരണയുണ്ടായിരിക്കണം. വാടകയിലൂടെ ലഭിക്കുന്ന വരുമാനത്തിന് കൃത്യമായി നികുതി അടയ്ക്കേണ്ടതുണ്ട്. കൂടാതെ, ഒരു വീട് ഭാഗികമായോ പൂർണ്ണമായോ വാടകയ്ക്ക് നൽകുമ്പോൾ ഹോം ഇൻഷുറൻസ് പോളിസിയിൽ മാറ്റം വരുത്തേണ്ടത് അനിവാര്യമാണ്; അല്ലാത്തപക്ഷം എന്തെങ്കിലും അപകടമുണ്ടായാൽ ക്ലെയിം ലഭിക്കാതെ വരാൻ സാധ്യതയുണ്ട്. വീടിന്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കായി എപ്പോഴും ഒരു നിശ്ചിത തുക മാറ്റിവെക്കണമെന്നും, വാടകക്കാരുമായി നല്ലൊരു വ്യക്തിബന്ധം സൂക്ഷിക്കുന്നത് ഭാവിയിലെ തർക്കങ്ങൾ ഒഴിവാക്കാൻ സഹായിക്കുമെന്നും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിദഗ്ധർ കൂട്ടിച്ചേർക്കുന്നു.
